文丨布丁
鎮(zhèn)上的房子要收房產稅了廢舊物資回收 ？
據澎湃新聞，10月21日，河南省登封市發(fā)布的一份公開征求意見稿顯示，擬對東至玉臺、西至郭莊、南至張村陳村、北至塔水磨的唐莊鎮(zhèn)全域118平方公里范圍內的27個村（社區(qū)），征收房產稅廢舊物資回收 。
對于征收標準，意見稿顯示，唐莊鎮(zhèn)的土地等級按三級地段，每平方米年應繳納稅額為3元，房產稅按房產余值1.2%或租金12%計征廢舊物資回收 。
引發(fā)輿論熱議后，這份發(fā)布在登封市人民政府網站上的通知，在10月22日晚被刪除了廢舊物資回收 。但“房產稅”三個字招致的爭議，并未平息。
登封市稅務局工作人員給出的說法是，這并非新的稅種，唐莊鎮(zhèn)由鄉(xiāng)改鎮(zhèn)，符合征收房產稅的要求，依據的是1986年發(fā)布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱“《條例》”）廢舊物資回收 。
《條例》的第一條強調，“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收”廢舊物資回收 。第四條則明確，“房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。”
《條例》還列出了免房產稅的條件，其中一條是“個人所有非營業(yè)用的房產”廢舊物資回收 。也就是說，自住房產是不需要繳納房產稅的，收稅的是用于商用或者出租的房屋。
對鎮(zhèn)上商用房收稅，早就在執(zhí)行；對個人出租住房收稅，也比較普遍廢舊物資回收 。比如，就出租房而言，北京和上海明確，個人出租住宅、月租金不超過10萬元的，以2.5%的綜合稅率征收。在成都，官方備案的個人出租房，免征稅；未備案且月租金超過10萬元的，征收1.5%的增值稅和10%的個人所得稅。
《條例》出臺至今近40年，在實踐操作中，很多地方并未嚴格按照《條例》的規(guī)定走，而是基于經濟發(fā)展狀況探索符合實際的征稅方式，采用比較低的綜合稅率廢舊物資回收 。而登封在征求意見稿里只提到“按租金12%計征”，這難免讓人擔心，鎮(zhèn)上的房屋租金本就不高，如果征收這么高的房產稅，房東除了漲價別無他法，最終又是租客承擔了所有。
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但引發(fā)爭議最大的原因，還是在于“房產稅”三個字廢舊物資回收 。很多人看到新聞標題的第一反應是，房產征稅要擴大范圍了？鎮(zhèn)上人自己住的房子也要征稅了？
但前面說了，按照《條例》，普通家庭的自住住房并不在征稅范圍內廢舊物資回收 。
有這樣的誤會也不奇怪廢舊物資回收 。房產稅作為近些年的敏感話題，很容易觸動公眾神經。過去十幾年中，有關國家將全面征收房地產稅的消息甚囂塵上。但截至目前，仍只有上海和重慶兩地有針對個人住房收稅的試點。
重慶征收房產稅的對象，是個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房，以及在重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套及以上普通住房廢舊物資回收 ?？梢院唵卫斫?，重慶房產稅主要是針對高端住宅和外來購房人群。
上海則規(guī)定，購買二套及以上住房后，合并計算的家庭全部住房面積，對人均超過60平方米的部分，征收房產稅廢舊物資回收 。通用稅率為0.6%，單價低于上年度全市新建住房平均單價2倍的，稅率減至0.4%。
重慶和上海的試點，初衷是通過房產稅來調控樓市，調節(jié)收入分配，取得了一定的效果廢舊物資回收 。而在全國層面上，如何設置免征額、怎么征收并分配稅金，一直以來很難有定論。
官方對房產稅的立法和改革，措辭也從一開始“加快房地產稅立法并適時推進改革”到“穩(wěn)步推進房地產稅立法”，再到“穩(wěn)妥推進房地產稅立法”廢舊物資回收 ?？梢娨嬲魇辗慨a稅，需要“立法先行”，也并非一朝一夕之功。
既然是誤會，官方就有責任解釋清楚，光是刪除文件，只會加劇猜測，引發(fā)不必要的聯想廢舊物資回收 。在房價走勢下行的大環(huán)境下，大眾對房產稅格外敏感。對很多人而言，耗費“六個錢包”購買的房子，本就在貶值，如果還要被征收房產稅的話，兜里只會更拮據。官方若做好解釋，就能避免一些不必要的恐慌。