曾經(jīng)在多個領域有過合作的萬科與萬達，如今因一筆10多億元的財務糾紛，將對簿公堂廢舊物資回收 。
工商信息顯示，近日，法院公開海南萬駿管理服務有限公司起訴大連萬達集團股份有限公司、萬達地產(chǎn)集團有限公司、王健林合同糾紛案件開庭信息廢舊物資回收 。該案件計劃于11月3日在上海市第二中級人民法院開庭審理。
據(jù)企查查，海南萬駿由萬科旗下深圳市盈達投資基金管理有限公司持股70%，珠海橫琴萬駿投資集團有限公司持股30%，實際控制方為萬科廢舊物資回收 。此次糾紛，源于2019年雙方合作的“長春國際影都”項目。
從合作到對簿公堂
2019年，萬達與長春市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬斥資200億元打造“長春國際影都”項目廢舊物資回收 。該項目規(guī)劃面積達1051平方公里，欲打造一個世界級影視文旅項目，涵蓋影視拍攝基地、文旅綜合體與高端住宅等業(yè)態(tài)。
期間，萬達引入萬科共同開發(fā)，其中萬達負責文旅板塊，萬科負責住宅板塊廢舊物資回收 。海南萬駿通過增資方式入股項目公司長春北方影都投資有限公司，持有15%股權，萬達地產(chǎn)集團持有其余85%。海南萬駿先后兩次支付合作款項共計50億元。
然而至2021年6月，出于種種原因，萬科決定提前退出合作，并要求萬達再支付13.8億元，包括10億元本金及相應利息、罰息廢舊物資回收 。萬達方面則認為，其已償還52.4億元本息，且萬科在合作中已享受到土地成本方面的優(yōu)惠，該優(yōu)惠建立在萬達前期大量投入基礎上，因此不認同繼續(xù)支付13.8億元，僅愿再支付8至10億元。
2023年6月，萬科向上海虹口法院申請對萬達相關資產(chǎn)進行訴前保全，導致大連萬達商管19.8億元股權被凍結，該事件也對萬達上市計劃造成影響廢舊物資回收 。盡管此前雙方曾達成和解意向，但糾紛未能徹底解決，最終將于11月再次走向法庭。
萬達、萬科整體承壓
近年來萬達通過出售萬達廣場資產(chǎn)、推進珠海商管重組等措施，顯著改善資產(chǎn)負債結構廢舊物資回收 。
2023年12月，太盟與大連萬達商管簽署投資框架協(xié)議，成立大連新達盟，珠海萬達商管成為旗下子公司廢舊物資回收 。2024年3月30日，為解決上市受阻的對賭危機，大連萬達商管集團宣布，與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協(xié)議，上述5家機構將聯(lián)合向大連新達盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元，合計持股60%。2024年9月，大連新達盟商業(yè)管理有限公司工商信息發(fā)生了一系列變更，公司注冊資本由162.10億元增至405.17億元，意味著新戰(zhàn)投資金陸續(xù)到位。
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2025年5月，國家市場監(jiān)管總局批準太盟、騰訊、京東等組成的聯(lián)合體，收購萬達直接或間接持有的48家目標公司的100%股權廢舊物資回收 。這48家目標公司對應39個城市的48座萬達廣場。其中包括北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一、二線城市，以及榆林、樂山、泉州、上饒等三、四線城市。
當前，房地產(chǎn)行業(yè)整體承壓廢舊物資回收 。萬達、萬科對簿公堂，萬科困境也持續(xù)引發(fā)關注。
10月13日，萬科在港交所公告稱，辛杰因個人原因申請辭任公司非執(zhí)行董事及董事長職務，辭任后將不再擔任公司任何職務廢舊物資回收 。同時，萬科公告稱，已于第二十屆董事會第二十四次會議上選舉黃力平擔任董事長。公開資料顯示，黃力平于2014年8月至2018年8月，任深鐵集團副總經(jīng)理、黨委委員；2018年8月至2021年2月，任深圳市人才安居集團有限公司黨委副書記、董事、總經(jīng)理；2021年2月至今，任深鐵集團黨委副書記、董事、總經(jīng)理；2021年6月至今，任萬科董事。
在各方及大股東強有力的支持下，今年9月17日，深鐵集團再次向萬科提供不超過 20.64 億元借款，用于償還萬科在公開市場發(fā)行的債券本金與利息；至此深鐵集團累計向萬科提供借款259.41億元廢舊物資回收 。
財報顯示，今年上半年萬科實現(xiàn)營收1053億元，銷售收入近700億元，報告期內(nèi)完成243.9億元公開債務償還，2027年之前已無境外公開債到期廢舊物資回收 。在投資者平臺上，萬科于近期表示，公司在各方及大股東強有力的支持下，積極推進改革化險與融合發(fā)展。公司生產(chǎn)經(jīng)營和償債工作有序推進，截至目前到期公開債均如期兌付。管理團隊將積極動員各方力量，充分調(diào)配資源，全力以赴共同推動公司重歸健康發(fā)展的軌道。
來源：南方都市報、南都·灣財社（記者：王艷玲）
編輯：曾欣
編審：李雪